О налоге на имущество организаций

Межрайонная инспекция ФНС России №8 по Приморскому краю сообщает о вступлении в силу закона субъекта Российской Федерации, устанавливающего особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1, 2 и 4 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс), и о принятом в субъекте Российской Федерации нормативном правовом акте об определении перечня объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Кодекса согласно приложению.

В соответствии с  Законом Приморского края от 26.11.2014  № 499-КЗ «О внесении изменений в Закон Приморского края «О налоге на имущество организаций» налоговая база определяется как кадастровая стоимость имущества, утвержденная в установленном порядке Администрацией Приморского края, в отношении следующих видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения:

1) административно-деловых центров и торговых центров (комплексов) и помещений в них (кроме помещений, находящихся в хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных (муниципальных) учреждений и предприятий);

2) нежилых помещений, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов и  торговых объектов либо которые фактически используются для размещения офисов и торговых объектов.

Налоговая база в отношении указанных объектов  недвижимого имущества уменьшается на 20% кадастровой стоимости каждого объекта недвижимого имущества.

Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которого налоговая база определяется как кадастровая стоимость, утвержден Распоряжением Департамента земельных и имущественных отношений  Приморского края  от 29.12.2014 № 756-РИ «Об утверждении Перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которого налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2015 год».

Распоряжение Департамента земельных и имущественных отношений  Приморского края  от 29.12.2014 № 756-РИ   размещено на официальном сайте Администрации Приморского края (www.primorsky.ru).  

Одновременно сообщаем, что в соответствии с пунктом 13 статьи 378.2 главы 30 «Налог на имущество организаций» Налогового кодекса  Российской Федерации (НК РФ) организация - собственник объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость, уплачивает налог (авансовые платежи по налогу) в бюджет по месту нахождения каждого из указанных объектов недвижимого имущества в сумме, определяемой как произведение налоговой ставки, действующей на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, на которой расположены эти объекты недвижимого имущества, и кадастровой стоимости (одной четвертой кадастровой стоимости) этого имущества.

Налогоплательщики, в соответствии со статьей 83 НК РФ отнесенные к категории крупнейших, согласно абзацу третьему пункта 1 статьи 386 НК РФ, представляют налоговые декларации (расчеты) в налоговый орган по месту учета в качестве крупнейших налогоплательщиков в отношении объектов недвижимого имущества, по которым налоговая база определяется как кадастровая стоимость, с указанием ИНН организации, КПП по месту нахождения объекта недвижимого имущества, кода по ОКТМО, соответствующего территории муниципального образования, подведомственной налоговому органу по месту нахождения объекта недвижимого имущества, поименованного в подпунктах 1 - 3 пункта 1 статьи 378.2 Кодекса.

Аналогичные разъяснения содержатся в письме ФНС России от 18.07.2014 № БС-4-11/13894.

Кроме того, Федеральным законом от 02.04.2014 N 52-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон N 52-ФЗ) внесены поправки в ст. ст. 346.11 и 346.26 НК РФ, в соответствии с которыми установлена обязанность налогоплательщиков, применяющих УСН и систему налогообложения в виде ЕНВД, уплачивать налог на имущество организаций в отношении недвижимости, налоговая база по которой определяется как ее кадастровая стоимость.